Ihre Aufgaben

Erstellung vollständiger Kostenkalkulationen für Renovierungsprojekte in Hotels
Analyse von Bestandsgebäuden, Plänen, Leistungsverzeichnissen und Aufmaßdaten.
Einholung, Prüfung und Bewertung von Subunternehmer- und Lieferantenangeboten.
Entwicklung von kalkulatorischen Alternativen, Wertoptimierungen und wirtschaftlichen Varianten.
Erstellung von Mengen- und Massenermittlungen unter Einbeziehung von Aufmaß, technischen Unterlagen und Ortsterminen.
Erstellung von Ausschreibungsunterlagen sowie Unterstützung bei der Vergabe von Nachunternehmerleistungen
Risikobewertung und Ermittlung projektbezogener Unwägbarkeiten (Bestandssituation, Brandschutz, Schallschutz, Hotelbetrieb etc.).
Kontinuierliche Pflege von Preis-, Kosten- und Kennzahlen-Datenbanken.
Aktive Zusammenarbeit mit Architektur, Technik, Projektmanagement und Einkauf.

Ihr Profil

Abgeschlossene Ausbildung oder Studium im Bauwesen, Innenausbau, Architektur, technischem Gebäudemanagement o. Ä.
Mehrjährige Erfahrung mindestens 5 Jahre (8-10 Jahre) in der Kalkulation von Bestandsumbauten, idealerweise im Hotel- oder Hospitality-Umfeld.
Sicherer Umgang mit Kalkulationssoftware, MS Excel sowie gängigen AVA-Programmen.
Fundiertes Wissen in Baukostenstrukturen, Gewerken, Materialqualitäten und Normen.
Kenntnisse im Bereich Hotelbau, Hotelabläufen und speziellen Anforderungen (z. B. Schallschutz, Brandschutz, kurze Bauzeiten, Etappenbau).
Hohe Zahlenaffinität und ausgeprägtes Verständnis für Wirtschaftlichkeit.
Präzise, strukturierte und selbstständige Arbeitsweise.
Starke Kommunikations- und Verhandlungskompetenz im Umgang mit Partnern und Gewerken.
Fähigkeit, technische Komplexität in klare wirtschaftliche Aussagen zu übersetzen.
Belastbarkeit und Flexibilität in dynamischen Projektphasen.

Subunternehmer