Kaufmännischer Sachbearbeiter (w/m/d) Kundencenter Gewerbe

Voll- oder Teilzeit unbefristet Potsdamer Straße 60, 10785 Berlin

Sie suchen eine neue Herausforderung und möchten sich innerhalb des Konzerns verändern? Sie möchten spannende und abwechslungsreiche Aufgaben sowie Verantwortung übernehmen? Sie haben Interesse daran, als Teil unser Kundencenter mit Engagement sowie ausgeprägter Facherfahrung zu unterstützen? Ein Höchstmaß an Qualität und Service haben für Sie oberste Priorität?

Dann suchen wir Sie für unseren Bereich Bestandsmanagement - Kundencenter Gewerbe.

Der Bereich Bestandsmanagement kümmert sich um die bestehenden Vermietungsquoten, Belegungsbindungen, soziale und wirtschaftliche Aspekte sowie die Mieterstruktur. Das Kundencenter Gewerbe ist für die Vermietung, Verwaltung und Entwicklung der gewerblichen degewo-Bestände in allen Stadtteilen verantwortlich. Dazu gehören neben den klassischen Büro-, Praxis- und Einzelhandelsstandorten auch Funkantennenstandorte, Packstationen und Werbeflächen.

Ihre Aufgaben

Betreuen der Bestandskundschaft
Betreuen der Mietenden im Rahmen von Neubau -, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen
Bearbeiten von Mieterbelastungen aufgrund von Schäden und unterlassener Schönheitsreparaturen
Durchsetzen von vertraglichen Verpflichtungen (z. B. bei Verstößen gegen die Hausordnung)
Bearbeiten von Vertragsverstößen, auch mit Einbeziehung des Rechtsanwaltschaft (z. B. Abmahnungen, fristlose Kündigungen durch Vermietende)
Führen von komplexen Vertragsverhandlungen zu Vertragsverlängerungen, -änderungen und - ergänzungen
Mitwirken und Durchführen bei permanenten Mietenanpassungen unter Berücksichtigung der Unternehmensziele sowie der vertraglich vereinbarten Rahmenbedingungen
Bearbeiten von Mietminderungen und Mietverzichten sowie Anstoßen von Ausbuchungen
Mitwirken bei WEG Versammlungen
Bearbeiten der eingehenden Rechnungen aus Hausbewirtschaftung, Anwalts- und Gerichtskosten und über Schadenersatz
Prüfen der Bonität anhand von BWA's bei Anträgen auf Mietverzicht und Stundung
Anstoßen und Mitwirken bei Kündigungen und Vertragsauflösungen im Falle der Insolvenz sowie Geschäftsaufgaben
Vermieten von Gewerbeeinheiten - nur Anschlussvermietung
Vermarkten von vermietungsfähigen Gewerbeeinheiten in Bestand unter Berücksichtigung sozialer, wirtschaftlicher und bautechnischer Aspekte
Beraten der Mietinteressenten (im Kundencenter oder im Objekt)
Führen von Vertragsverhandlungen und Abschließen von Miet-, Pacht,- Nutzungs- und Betreuungsverträgen inkl. Erstellen der Verträge im ERP-System
Verantworten konkreter vertrieblicher Maßnahmen
Verantworten der Neumieterstruktur
Erstellen und Aufnahmen aller vermietungsrelevanten baulichen Voraussetzungen für die Vermietung
Prüfen bzw. Plausibilisieren der Bewerberunterlagen aufgrund eingereichter Nutzungskonzepte, Bonitätsunterlagen bzw. Wirtschaftsplänen
Vermieten von Gewerbeobjekten, Werbeanlagen, Antennen, Briefkastenanlagen, Freiflächen und sonstigen Gewerben (auch Trägervermietung für u.a. Wohngemeinschaften und betreutes Wohnen jeweils > 5 Zimmer, keine Residenzen) etc.
Unternehmerisches Weiterentwickeln des eigenen Bestandes vor Ort
Mitarbeiten beim konzeptionellen Planen und Entwickeln der Mieterstruktur und darauf basierenden Mietkonzepten
Unterstützung beim Vorbereiten und Durchführen von Maßnahmen insbes. der technischen Bestandsbewirtschaftung
Zuarbeit zum Erarbeiten und Umsetzen von Maßnahmen zur Verbesserung der Rentabilität
Unterstützung beim Repräsentieren des Kundencenters nach Innen und Außen inkl. Mitwirkung bei Veranstaltungen
Mitarbeiten bei der Umsetzung von Partizipationsmaßnahmen
Mitwirken beim Umsetzen der Ergebnisse und Maßnahmen aus den Budgetgesprächen
Planen von Kosten und Erlösen und Zuarbeiten zu Berichten
Wirtschaftliches Betrachten technischer Maßnahmen in der Verantwortung des Kundencenters
Vorbereiten von Modernisierung/Instandsetzung
Zuarbeit beim Konzeptionellen Entwickeln von Projekten unter Berücksichtigung unternehmerischer Vorgaben
Pflegen und unterstützendes Planen von Bestandsobjekten
Unterstützung beim Mitwirken bei der Verkehrssicherungspflicht
Verantworten von Betriebsvorrichtungen und Dachflächen
Unterstützen bei der Erstellung von Dachflächenpachtverträgen und Kaufverträgen bei Anlagenankauf/-verkauf
Sonstige vergleichbare Aufgaben

Ihr Profil

Kaufmännische Ausbildung und eine qualifizierte Fortbildung, z. B. als Immobilienökonom/-in und/oder gleichwertige Kenntnisse sowie mehrjährige breite Berufserfahrung
Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft, insbesondere Gewerbemietrecht
Kenntnisse über Branchenkennzahlen und Betriebswirtschaftliche Auswertungen
Kenntnisse im technischen Gebäudemanagement
Anwendungsbezogene EDV-Kenntnisse

Unser Angebot

Anspruchsvolle und herausfordernde Tätigkeit
Teamorientiertes Arbeitsumfeld
Tarifliche Vergütung in einer Spanne von Gehaltsgruppe IV bis IVa

Mach aus Berlin ein Zuhause!

Wir freuen uns über Ihre aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen bis zum 01.05.2025. Senden Sie diese bitte über unser Onlineformular und klicken dafür den Button "Jetzt bewerben" unten!

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Kontakt

degewo AG
Maria Bergmann
Potsdamer Str. 60
10785 Berlin
T: 030 26485 4113